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福州ICC升龙环球中心开发商有实力吗,ICC升龙环球中心前景怎么样?

福州本地
来源:房领地 发布时间:2023-06-04

  福州ICC升龙环球中心开发商有实力吗,ICC升龙环球中心前景怎么样?ICC升龙环球中心项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,ICC升龙环球中心的开发商是产品比较可靠的质量保障。

ICC升龙环球中心实景图或效果图

(ICC升龙环球中心实景图或效果图)

  ICC升龙环球中心开发商有实力吗

  ICC升龙环球中心开发商实力雄厚,可以选择,福州升龙环球大厦位于江滨大道以北,闽江北岸商务区,占地面积14416平方米,规划为写字楼。本项目由一栋53层主楼和3层裙房组成,项目规划高度约300米。项目定位为综合性办公物业,内含出租、出售用途的办公大厦,及部分商务配套设施、物业管理用房。项目开发力求达到创建一个满足高品质工作、生活需求的一流商务办公楼。项目南面闽江,有着绝佳的景观资源和城市展示面,开发为分区布局之办公楼,低区灵活性较强的小办公空间,高区整合大办公空间,充分利用周边的有利资源。其设计定位是:运用先进的设计理念与前瞻的设计观念,将其打造成为区域内具有全新产品业态的复合地产项目。力求项目总体市场效益、社会公众利益和城市环境品质的多种效益统一,实现“以人为本”,绿色环保的“可持续发展”现代办公理念,创建一个一个高效、简洁、环保,创造一个平衡稳重不失现代感的建筑.通过四个角部的弧形变化和顶部塔冠的结合创造出简洁优美的外观效果同时创造大限度的视线景观廊和高效实用的办公空间。为把升龙环球大厦打造成福州的地标性建筑,SOM采用先进的设计理念,设计灵感来源于地块周边环境的多大化视线景观,在外形表达上专注四个转角,通过四个转角处的凹凸变化,创造出微妙的收分效果,外观设计十分简洁,整个建筑的亮点集中在楼冠的设计,SOM独具匠心,通过钢索结构在屋面上方拉结形成一个漏斗形构造,镂空构件夜晚在灯光的照耀下,,发出亲和、迷人的光辉。楼冠的独特设计让升龙环球大厦成为城市灯塔,成为榕城景观的又一个亮点。ICC升龙环球多个首创杰作,打造福州**办公空间。

ICC升龙环球中心实景图或效果图

(ICC升龙环球中心实景图或效果图)

  ICC升龙环球中心前景怎么样

  ICC升龙环球中心发展前景是比较好的,

  房产知识:

  开发商五证是什么意思?

  一、开发商五证的涵义

  核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:

  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;

  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

  (4)建设部门的《建设工程许可证》;

  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

  二、土地使用证和预售许可证

  在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

  根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:

  (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

  (2)《国有土地使用权证》;

  (3)缴纳地价款的有关凭证

  需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:

  (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;

  (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;

  (3)土地证不得擅自涂改

  (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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