福州绿城海棠映月开发商有实力吗,绿城海棠映月前景怎么样?绿城海棠映月项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿城海棠映月的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿城海棠映月实景图或效果图)
绿城海棠映月开发商有实力吗
绿城海棠映月开发商实力雄厚,可以选择,绿城中国,高品质营造专家,连续12次荣获“物业服务百强满意度**企业”**。传承27载精深造诣深耕榕城,三年五子,创领美好生活。绿城海棠映月择址五四北板块核芯,约20米地铁1号线秀山站,4站到五四路,5站省府屏山站,同频鼓楼繁华生活圈。周边汇萃五四路CBD、五四北商圈2大商圈与琴亭湖公园、罗汉山公园、井店湖公园3大生态公园。以1.6低密容积率,规划7栋大平层,栋栋仅7层,围合式大中庭景观,9大全龄景观配套,超1100㎡架空层,织锦美好人居样本。一梯两户约149-158㎡华贵美宅,敬献层峰人士。
(绿城海棠映月实景图或效果图)
绿城海棠映月前景怎么样
绿城海棠映月发展前景是比较好的,绿城海棠映项目位于晋安区秀峰路以西、山前路以北,地铁秀山站3号出入口出让地块二。绿城海棠映月属于五四北板块核心区,地理位置相当优越,配套非常成熟。商业配套方面,项目临近金科嘉迪广场、五四北泰禾广场、福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院、秀山**等。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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